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Dans un contexte où les centres commerciaux doivent constamment réinventer leurs offres pour attirer les visiteurs, le parc de loisirs Nikito à Domus se distingue par son audace et son innovation. Pour comprendre cette transformation révolutionnaire, Myriam Hajji, responsable développement et marketing chez Accessite, s’entretient avec Hugo Perpere, CEO et fondateur de Nikito. Avec son expérience enrichie par ses années chez Nature et Découverte et Whole Foods Market, Hugo nous dévoile les secrets d’un projet qui redéfinit les attentes en matière de loisirs indoor en France.

L’Émergence d’un nouveau concept de loisirs

Nikito à Domus représente bien plus qu’un simple parc de loisirs. Hugo Perpere met en lumière comment ce projet a été conçu pour offrir une expérience unique et cohérente, loin des patchworks habituels que l’on trouve dans la plupart des centres de loisirs. Il explique comment l’équipe a mis en place une odyssée galactique, intégrant chaque activité dans un univers thématisé avec un niveau de finition et de décor quasi inégalé.

Innovation et technologie : la clé du succès

Le parc Nikito se distingue par son utilisation pionnière des technologies et des innovations. Hugo nous éclaire sur les éléments d’exclusivité qui rendent ce parc exceptionnel. De l’hyper bowling à la réalité augmentée dans les fléchettes, chaque activité a été pensée pour offrir une immersion totale. Les avancées technologiques, comme l’utilisation de l’intelligence artificielle pour la création des décors, permettent de réaliser des projets de haute qualité à des coûts optimisés.

Impact et fréquentation : un début prometteur

Depuis son ouverture, Nikito à Domus a déjà généré un impact significatif. Les premières données montrent une fréquentation élevée, avec des journées atteignant jusqu’à 2500 visiteurs. Cette performance ne se limite pas aux chiffres de fréquentation : le parc a aussi démontré sa capacité à générer du flux pour le centre commercial, contribuant ainsi à son attractivité globale. Hugo souligne que l’approche multitypologie de la clientèle permet de maximiser les opportunités d’utilisation du parc tout au long de la semaine.

Les enjeux du développement futur

Hugo nous dévoile les prochaines étapes pour Nikito, notamment l’expansion dans d’autres centres commerciaux. Avec un concept premium qui nécessite des investissements importants, le défi est de trouver des partenaires et des emplacements capables d’accueillir une telle expérience. Les ambitions de Nikito visent à implanter ce modèle dans des centres commerciaux de premier plan, afin de continuer à offrir une expérience de loisirs exceptionnelle.

Vision Retail : rejoignez la discussion

L’entretien avec Hugo Perpere nous offre une perspective fascinante sur la transformation des loisirs commerciaux et la manière dont le parc Nikito à Domus redéfinit les expériences de divertissement. Pour découvrir d’autres insights et participer à des discussions enrichissantes sur l’avenir du commerce et des loisirs, nous vous invitons à suivre Vision Retail. Nos experts continuent d’explorer les tendances et les innovations qui façonnent le secteur.Nous vous souhaitons une bonne écoute et espérons que cet article vous apportera des perspectives précieuses sur l’évolution des loisirs en centre commercial et leur impact sur l’avenir des espaces commerciaux.

Episode 9 -> Vision Retail

Le monde du commerce évolue à une vitesse fulgurante, et le marché de l’immobilier commercial ne fait pas exception. Dans le huitième épisode de notre podcast, Vision Retail, nous nous intéressons aux tendances émergentes du commerce en France. Pour discuter de ces évolutions, Myriam Hajji, responsable développement et marketing chez Accessite, reçoit Christophe Noël, délégué général de la Fédération des acteurs du commerce dans les territoires (FACT), anciennement CNCC.

Fort de ses 20 années d’expérience dans la gestion et le développement de sites commerciaux, Christophe partage avec nous son expertise sur les produits et les contenus, ainsi que sa vision prospective pour un aménagement commercial durable et structurant pour les territoires.

Impact législatif sur l’immobilier commercial

Nous avons d’abord abordé le projet de loi de simplification, qui suscite beaucoup d’inquiétudes parmi les bailleurs. Christophe Noël a exprimé ses préoccupations concernant deux mesures phares : la mensualisation des loyers et le plafonnement des dépôts de garantie. Ces mesures, bien qu’elles favorisent les preneurs, risquent de déséquilibrer les relations contractuelles entre bailleurs et locataires.

Les tendances de fréquentation des sites commerciaux

En ce qui concerne les tendances de fréquentation, Christophe remarque un ralentissement depuis le mois d’août 2023. Malgré des performances encourageantes en mars 2024, les chiffres restent incertains pour les mois suivants. Il évoque également l’impact potentiel des Jeux Olympiques de Paris 2024 sur l’activité commerciale, bien que les prévisions restent prudentes.

Vacance commerciale et transformation des sites

La question de la vacance commerciale est un autre sujet brûlant. Selon Christophe, après une période de résorption post-2020, la vacance commerciale est de nouveau en hausse en 2023. Cette situation est en partie due aux difficultés rencontrées par les chaînes de prêt-à-porter qui ont subi de plein fouet les effets combinés de la concurrence en ligne, de la seconde main et des crises économiques successives.

Pour répondre à ces défis, Christophe Noël insiste sur la nécessité d’accompagner la mutation sectorielle des sites commerciaux en diversifiant les activités proposées.

Le loisir comme levier de dynamisation

Christophe met également en lumière l’importance croissante des activités de loisirs dans les sites commerciaux. Il mentionne l’ouverture récente de Boom Boom Villette et Nikito, deux sites qui ont misé sur des offres 100 % loisirs pour attirer les visiteurs. 

Vision Retail : rejoignez la discussion

L’entretien avec Christophe Noël offre une vision claire sur les défis et les opportunités qui attendent le secteur du commerce en France. Pour découvrir d’autres insights et participer à des discussions enrichissantes sur l’avenir du commerce et de l’immobilier commercial, nous vous invitons à suivre Vision Retail. Nos experts continuent d’explorer les tendances et les innovations qui façonnent le secteur.

Nous vous souhaitons une bonne écoute et espérons que cet article vous apportera des perspectives précieuses sur l’évolution du secteur du commerce, partagées en toute transparence par Christophe.

L’épisode 8 – Vision Retail

Dans le sixième épisode de notre podcast, Myriam Hajji, responsable développement et marketing chez Accessite, reçoit Delphine Khairallah, présidente de l’agence Bleu et Associés. Ensemble, on explore la transformation des zones commerciales en France en mettant l’accent sur la création d’espaces ludiques et inclusifs à hauteur d’enfant.

Un nouveau regard sur les espaces commerciaux

À l’approche des Jeux Olympiques 2024, l’aménagement des espaces commerciaux se voit enrichi de nouveaux concepts tels que le « play design » et le « design actif ». 

Play Design : Intégrer le jeu dans les aménagements publics pour encourager diverses pratiques comme discuter, se relaxer, et interagir. Ce concept favorise des lieux d’échange qui sont accessibles à tous les âges, sans barrières ni restrictions inutiles.

Design Actif : Encourager la motricité et l’activité physique par la conception des espaces publics. Ce design, souvent coloré et ludique, aide à lutter contre la sédentarité et rend les environnements urbains plus dynamiques.

Transformation des espaces à Hauteur d’Enfant

Delphine explique comment aménager les espaces à hauteur d’enfant peut créer un environnement plus joyeux, récréatif, et écologique. L’idée est de réinventer les places, routes, et centres commerciaux pour les rendre non seulement accueillants pour les enfants, mais aussi pour tous les âges. Cela passe par la création d’espaces qui favorisent le bien-être, la sécurité, et la mixité d’usage.

Exemples Concrets de réalisation

Delphine partage des exemples de projets emblématiques à Bordeaux et Perpignan, où ces concepts ont été mis en œuvre avec succès. À Bord’eau Village, par exemple, le projet a impliqué une collaboration entre paysagistes, architectes et artistes pour créer un parcours fun et accessible à hauteur d’enfant. Des initiatives similaires dans des villes comme Montréal montrent l’importance de promouvoir la mobilité durable et la qualité de vie urbaine.

Conseils pour les professionnels

Pour ceux qui sont impliqués dans l’aménagement urbain, Delphine recommande de sortir des standards et d’apporter plus de mixité et d’inclusivité dans les espaces publics. Il est crucial de concevoir des espaces qui permettent des activités libres et spontanées, tout en renforçant le lien social.

Vision Retail : rejoignez la discussion

L’entretien avec Delphine Khairallah offre une vision sur les défis et les opportunités qui attendent les centres commerciaux. Pour découvrir d’autres insights et participer à des discussions enrichissantes sur l’avenir du commerce et de l’immobilier commercial, nous vous invitons à suivre Vision Retail. Nos experts continuent d’explorer les tendances et les innovations qui façonnent le secteur.

Nous vous souhaitons une bonne écoute et espérons que cet article vous apportera des perspectives précieuses sur l’avenir des espaces commerciaux et leur rôle dans la ville de demain.

L’épisode 6 – Vision Retail

Dans le cinquième épisode de notre podcast, Myriam Hajji, responsable développement et marketing chez Accessite, accueille Sophia Verguin, architecte chez Arte Charpentier. Cet épisode se concentre sur les stratégies de rénovation des centres commerciaux, illustrées par un projet récent qui a entraîné une augmentation de fréquentation de 22% et mis en avant des pratiques de construction durable.

Rénovation réussie

Nous discutons d’un centre commercial que nous avons récemment rénové. Après notre intervention, le centre a connu une hausse de fréquentation de 22%. Ce projet exemplaire ne s’est pas seulement distingué par son succès commercial, mais aussi par son approche écologique. En effet, 100% des gravats ont été concassés pour être réutilisés dans la voirie, et sur les quatorze entreprises sollicitées, 86% étaient situées en région Île-de-France et première couronne. Ce choix a permis de réduire l’empreinte carbone du projet en favorisant les circuits courts de la construction.

Un exemple de construction durable

Sophia Verguin partage avec nous comment la durabilité a été au cœur de ce projet. En plus de l’utilisation de matériaux réemployés, la moitié des lames de faux plafond ont été réutilisées. Ce projet montre comment une réhabilitation réussie peut transformer un centre commercial tout en respectant des critères de durabilité rigoureux.

Approche et méthodologie

Sophia explique comment la méthodologie d’Arte Charpentier intègre des ateliers participatifs impliquant divers acteurs du projet, de la maîtrise d’ouvrage aux usagers. Cette approche permet de s’assurer que les solutions mises en œuvre répondent aux besoins réels des utilisateurs tout en respectant les engagements en matière de durabilité.

Conseils pour les professionnels

Pour ceux qui souhaitent adopter des pratiques similaires, Sophia conseille de centraliser l’information et de maintenir une communication fluide entre tous les participants au projet. Cela facilite une gestion efficace et assure que les objectifs de durabilité et de performance sont atteints.

Vision Retail : Rejoignez la Discussion

L’entretien avec Sophia Verguin offre une vision sur les défis et les opportunités qui attendent les centres commerciaux. Pour découvrir d’autres insights et participer à des discussions enrichissantes sur l’avenir du commerce et de l’immobilier commercial, nous vous invitons à suivre Vision Retail. Nos experts continuent d’explorer les tendances et les innovations qui façonnent le secteur.

Nous vous souhaitons une bonne écoute et espérons que cet article vous apportera des perspectives précieuses sur l’importance de la durabilité dans la rénovation des centres commerciaux et leur adaptation aux besoins futurs des usagers.

L’épisode 5 – Vision Retail

À Promenade Sainte-Catherine, les 60 sapins de Noël ont été recyclés en compost grâce à un partenariat avec La Grande Jaugue. Ce compost a nourri les potagers solidaires d’hiver qui continueront de pousser jusqu’au printemps.

Les biodéchets du centre au service du solidaire.
Les restaurants participent également à cette démarche en recyclant leurs biodéchets, collectés à vélo par Bicy. Ces biodéchets enrichissent les potagers tout au long de l’année.

Et ce n’est pas tout : 100% des récoltes sont reversées à la banque alimentaire de Bordeaux.

Bravo pour cette belle initiative responsable qui combine écologie et solidarité ! 💚

Dans le troisième épisode de notre podcast Vision Retail Myriam Hajji, responsable développement et marketing chez Accessite, reçoit Philippine de Buryn, Directrice de la Retail Expertise chez Accessite, pour discuter des défis et des opportunités actuels des centres commerciaux. Cet entretien met en lumière comment les centres commerciaux peuvent s’adapter aux nouvelles tendances et répondre aux attentes changeantes des consommateurs.

Les défis des centres commerciaux

Philippine explore les défis auxquels sont confrontés les centres commerciaux traditionnels, notamment en raison de l’évolution des habitudes de consommation et de l’essor du commerce en ligne. Elle explique que les centres commerciaux doivent diversifier leurs stratégies pour intégrer des activités complémentaires au shopping traditionnel, telles que des espaces de coworking ou des salles de spectacle. Ces initiatives visent à attirer différents publics et à optimiser l’utilisation des espaces disponibles.

L’innovation pour la durabilité

L’innovation joue un rôle clé dans la transformation des centres commerciaux vers des modèles plus durables. Philippine partage des exemples concrets, comme l’intégration de technologies immersives pour offrir des expériences uniques aux visiteurs. Un exemple notable est l’expérience immersive « Excursio » à Nancy, qui utilise des technologies immersives pour créer une expérience captivante pour les visiteurs.

La stratégie de diversification

Un exemple concret de diversification est le centre commercial de Domus en région parisienne. Après le départ d’Alinéa, qui a laissé 12 000 m² vacants, le centre a accueilli Nikito, une enseigne de loisirs, occupant 10 000 m². Cette initiative a permis de générer des revenus supplémentaires et d’attirer une nouvelle clientèle, démontrant l’importance de la diversification pour maintenir l’attractivité des centres commerciaux.

L’importance de la RSE

Philippine souligne l’importance de la RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises) dans la stratégie des centres commerciaux. Elle met en avant des initiatives comme la collecte de vêtements usagés et les opérations de recyclage, qui répondent aux attentes des consommateurs en matière de durabilité. Ces actions renforcent l’engagement des centres commerciaux envers des pratiques plus durables et responsables.

Conseils stratégiques pour 2023

Philippine offre trois conseils clés pour les investisseurs en immobilier commercial en 2023. Il est essentiel d’analyser le revenu locatif actuel et potentiel de l’actif, de considérer l’emplacement, la zone de chalandise et la concurrence, et d’être prêts à s’adapter aux évolutions de marché et aux nouvelles tendances.

Vision Retail : rejoignez la discussion

L’entretien avec Philippine de Buryn offre une perspective précieuse sur les défis et opportunités liés à l’adaptation des centres commerciaux aux évolutions de marché. Pour découvrir d’autres insights et participer à des discussions sur l’avenir du commerce et de l’immobilier commercial, suivez Vision Retail. Nos experts continuent de décortiquer les tendances et les innovations qui façonnent le secteur.

Nous vous souhaitons une excellente écoute et espérons que cet article vous fournira des perspectives enrichissantes sur la manière dont les centres commerciaux peuvent se réinventer pour rester pertinents et attractifs dans un marché en constante évolution.

Podcast Vision Retail – Episode 4

Que cette nouvelle année soit marquée par de belles réussites, des moments précieux et des expériences enrichissantes dans le monde du retail.

Nous sommes impatients de continuer à construire, innover et avancer à vos côtés tout au long de cette année.

Meilleurs vœux à tous 🎉

Cette année, le centre commercial l’Espace du Palais à Rouen a célébré les fêtes de fin d’année avec des décorations de Noël écoresponsables réalisées en partenariat avec Cartonlab.

Fabriquées en carton recyclé et certifié, ces créations, 100% recyclables et démontables, ont été conçues sans outils spéciaux ni colle, garantissant un faible impact écologique tout en étant faciles à réutiliser. ♻️

En travaillant avec CartonLab, l’Espace du Palais a favorisé l’industrie créative tout en soutenant la promotion de jeunes talents. Ce projet innovant a été porté par Caroline Da Costa, directrice du centre, Chloé Gonon, chargée marketing national et REDEVCO France, incarnant une vision commune pour un avenir plus responsable et inspirant.

Accessite est fière de cette belle initiative qui a su allier créativité, responsabilité et magie de Noël pour le plaisir de tous les visiteurs !

Félicitations à Caroline Da Costa et à son équipe en partenariat avec Florie Martin Scatta pour l’ouverture du pop-up SECOND SOUFFLE au centre commercial l’Espace du Palais.

Présent jusqu’en janvier, ce marché de l’occasion et de l’upcycling propose une sélection variée et originale : mode, bijoux, mobilier, décoration et tissus upcyclés.

Une belle initiative qui met en lumière l’économie circulaire et valorise des créations uniques à découvrir sans attendre !