Quelles sont les tendances émergentes du commerce en France ?
Le monde du commerce évolue à une vitesse fulgurante, et le marché de l’immobilier commercial ne fait pas exception. Dans le huitième épisode de notre podcast, Vision Retail, nous nous intéressons aux tendances émergentes du commerce en France. Pour discuter de ces évolutions, Myriam Hajji, responsable développement et marketing chez Accessite, reçoit Christophe Noël, délégué général de la Fédération des acteurs du commerce dans les territoires (FACT), anciennement CNCC.
Fort de ses 20 années d’expérience dans la gestion et le développement de sites commerciaux, Christophe partage avec nous son expertise sur les produits et les contenus, ainsi que sa vision prospective pour un aménagement commercial durable et structurant pour les territoires.
Impact législatif sur l’immobilier commercial
Nous avons d’abord abordé le projet de loi de simplification, qui suscite beaucoup d’inquiétudes parmi les bailleurs. Christophe Noël a exprimé ses préoccupations concernant deux mesures phares : la mensualisation des loyers et le plafonnement des dépôts de garantie. Ces mesures, bien qu’elles favorisent les preneurs, risquent de déséquilibrer les relations contractuelles entre bailleurs et locataires.
Les tendances de fréquentation des sites commerciaux
En ce qui concerne les tendances de fréquentation, Christophe remarque un ralentissement depuis le mois d’août 2023. Malgré des performances encourageantes en mars 2024, les chiffres restent incertains pour les mois suivants. Il évoque également l’impact potentiel des Jeux Olympiques de Paris 2024 sur l’activité commerciale, bien que les prévisions restent prudentes.
Vacance commerciale et transformation des sites
La question de la vacance commerciale est un autre sujet brûlant. Selon Christophe, après une période de résorption post-2020, la vacance commerciale est de nouveau en hausse en 2023. Cette situation est en partie due aux difficultés rencontrées par les chaînes de prêt-à-porter qui ont subi de plein fouet les effets combinés de la concurrence en ligne, de la seconde main et des crises économiques successives.
Pour répondre à ces défis, Christophe Noël insiste sur la nécessité d’accompagner la mutation sectorielle des sites commerciaux en diversifiant les activités proposées.
Le loisir comme levier de dynamisation
Christophe met également en lumière l’importance croissante des activités de loisirs dans les sites commerciaux. Il mentionne l’ouverture récente de Boom Boom Villette et Nikito, deux sites qui ont misé sur des offres 100 % loisirs pour attirer les visiteurs.
Vision Retail : rejoignez la discussion
L’entretien avec Christophe Noël offre une vision claire sur les défis et les opportunités qui attendent le secteur du commerce en France. Pour découvrir d’autres insights et participer à des discussions enrichissantes sur l’avenir du commerce et de l’immobilier commercial, nous vous invitons à suivre Vision Retail. Nos experts continuent d’explorer les tendances et les innovations qui façonnent le secteur.
Nous vous souhaitons une bonne écoute et espérons que cet article vous apportera des perspectives précieuses sur l’évolution du secteur du commerce, partagées en toute transparence par Christophe.