Conseil Collectivité
Parce que les collectivités font face à des enjeux et défis spécifiques
Alors que les zones commerciales représentent un fort enjeu social et économique, les collectivités font face à de nouveaux défis pour maintenir une attractivité durable :
• Les mutations progressives des modèles commerciaux dans l’espace urbain
• L’évolution des aspirations des Français et sa traduction dans les modes de vie et de consommation
• La transition environnementale et les nouvelles réglementations
En tant que continuité de l’espace public, lieu de vie dans les territoires, créateur de lien et facteur de cohésion, le commerce constitue un levier majeur du réaménagement des espaces urbains. Le commerce connait dans le même temps une profonde mutation pour s’adapter à l’évolution des modes de vie et de consommation. Les zones commerciales doivent ainsi repenser en profondeur leur modèle. La transformation des zones commerciales d’entrée de ville doit parvenir à rééquilibrer et densifier les territoires, laissant place à la réintroduction d’espaces végétalisés, une nouvelle offre de logements et d’activités. Ces requalifications d’envergure impliquent d’intégrer des constructions plus respectueuses de l’environnement et une offre de mobilité adaptée.
Nous vous accompagnons avec une offre de conseil sur-mesure
Parce que le développement d’un actif commercial exige une parfaite maîtrise de tous les paramètres environnants, nous mettons à profit notre expérience dans l’univers de l’immobilier commercial et du retail pour façonner une offre conseil sur-mesure à destination des collectivités.
4 étapes flexibles et hautement pragmatiques
Accessite votre partenaire stratégique de commerce
Face à la complexité du marché, nous vous accompagnons selon vos besoins, quelle que soit la typologie d’implantation. Plus que produire des analyses et des études complexes, nous vous accompagnons dans la mise en œuvre de vos projets nécessaires à l’adaptation du commerce aux
mutations actuelles de son environnement.
Analyser du territoire et compréhension des enjeux
Chaque dimension de l’écosystème fait l’objet d’une étude approfondie pour fournir une grille de lecture du site exhaustive et éclairante :
• Diagnostic territorial : étude des lieux de consommation, de l’environnement marchand, des clientèles potentielles et des pratiques de consommation
• Diagnostic commercial: analyse des parcours marchands existants et de la performance des sites commerciaux
• Diagnostic immobilier et veille réglementaire (décret tertiaire, gestion énergétique,décarbonation, certification…)
Élaboration d’une stratégie commerciale pour assurer le dynamisme et l’attractivité du territoire
Nous définissons le positionnement cible du site et concevons sa stratégie commerciale. Au-delà de la préconisation, nous programmons chaque étape de sa mise en place pour vous soumettre un projet ambitieux, conciliant innovation et réalisme :
• Sondages des commerçants ou enseignes sur les performances et le potentiel
• Valorisation du projet (valeurs locatives, mesures d’accompagnement, coûts, travaux…)
• Cartographie des hypothèses de scénario commerciaux
Rédaction du cahier des charges en adéquation
Pour garantir la mise en œuvre cohérente des actions vis-à-vis des préconisations, nous rédigeons le cahier des charges pour cadrer au maximum le projet :
• Recensement des volontés de repositionnement (transferts, relocalisation), calibrage en termes de surface et d’activités
• Définition des interactions avec les autres enjeux de programmation (mobilité, stationnements, logistique…)
• Intégration des attentes de la collectivité et prérequis immobiliers pour le commerce
• Identification des partenaires pour le déploiement du projet
Accompagnement tout au long de la phase opérationnelle
En interlocuteur unique, nous centralisons les flux d’échanges avec les différents partenaires pour un déroulement serein et fluide de votre projet :
• Organisation des comités de pilotage
• Sélection de candidats et partenaires potentiels
• Accompagnement sur la mise en œuvre de l’ensemble des étapes du projet
Nous sommes fiers d’avoir accompagné notamment
« Partenaire de la SVU (société d’économie mixte), Accessite intervient à nos côtés dans une double mission d’accompagnement. Les équipes nous accompagnent dans la commercialisation du projet de doublement du centre-ville de Villeurbanne, projet phare de la Métropole de Lyon, et dans l’évolution du centre-ville, dont la SVU est le gestionnaire historique et unique. Une collaboration de 7 années qui permet d’assurer la cohérence d’ensemble du plan de merchandising à l’échelle du centre-ville élargi (35.000 m2 de surfaces commerciales, 150 boutiques d’ici à 2030). »
Hugo Vallée, Responsable du Développement économique et commercial à la Société Villeurbannaise d’Urbanisme
« Depuis 2021, la ville de Drancy a engagé la feuille de route de sa stratégie de redynamisation urbaine et commerciale. Accessite intervient dans ce contexte à nos côtés dans une première mission d’étude de positionnement d’un site au regard de son environnement, puis dans une seconde mission d’appui à la commercialisation.
Cette collaboration nous permet de jeter les bases nécessaires à la poursuite du grand projet urbain de la ville, qui vise à densifier et rééquilibrer ses équilibres commerciaux. »
Aude Lagarde, Conseillère Départementale et Maire de Drancy