Adaptation aux évolutions du marché : les centres commerciaux en transition
Dans le troisième épisode de notre podcast Vision Retail Myriam Hajji, responsable développement et marketing chez Accessite, reçoit Philippine de Buryn, Directrice de la Retail Expertise chez Accessite, pour discuter des défis et des opportunités actuels des centres commerciaux. Cet entretien met en lumière comment les centres commerciaux peuvent s’adapter aux nouvelles tendances et répondre aux attentes changeantes des consommateurs.
Les défis des centres commerciaux
Philippine explore les défis auxquels sont confrontés les centres commerciaux traditionnels, notamment en raison de l’évolution des habitudes de consommation et de l’essor du commerce en ligne. Elle explique que les centres commerciaux doivent diversifier leurs stratégies pour intégrer des activités complémentaires au shopping traditionnel, telles que des espaces de coworking ou des salles de spectacle. Ces initiatives visent à attirer différents publics et à optimiser l’utilisation des espaces disponibles.
L’innovation pour la durabilité
L’innovation joue un rôle clé dans la transformation des centres commerciaux vers des modèles plus durables. Philippine partage des exemples concrets, comme l’intégration de technologies immersives pour offrir des expériences uniques aux visiteurs. Un exemple notable est l’expérience immersive « Excursio » à Nancy, qui utilise des technologies immersives pour créer une expérience captivante pour les visiteurs.
La stratégie de diversification
Un exemple concret de diversification est le centre commercial de Domus en région parisienne. Après le départ d’Alinéa, qui a laissé 12 000 m² vacants, le centre a accueilli Nikito, une enseigne de loisirs, occupant 10 000 m². Cette initiative a permis de générer des revenus supplémentaires et d’attirer une nouvelle clientèle, démontrant l’importance de la diversification pour maintenir l’attractivité des centres commerciaux.
L’importance de la RSE
Philippine souligne l’importance de la RSE (Responsabilité Sociétale des Entreprises) dans la stratégie des centres commerciaux. Elle met en avant des initiatives comme la collecte de vêtements usagés et les opérations de recyclage, qui répondent aux attentes des consommateurs en matière de durabilité. Ces actions renforcent l’engagement des centres commerciaux envers des pratiques plus durables et responsables.
Conseils stratégiques pour 2023
Philippine offre trois conseils clés pour les investisseurs en immobilier commercial en 2023. Il est essentiel d’analyser le revenu locatif actuel et potentiel de l’actif, de considérer l’emplacement, la zone de chalandise et la concurrence, et d’être prêts à s’adapter aux évolutions de marché et aux nouvelles tendances.
Vision Retail : rejoignez la discussion
L’entretien avec Philippine de Buryn offre une perspective précieuse sur les défis et opportunités liés à l’adaptation des centres commerciaux aux évolutions de marché. Pour découvrir d’autres insights et participer à des discussions sur l’avenir du commerce et de l’immobilier commercial, suivez Vision Retail. Nos experts continuent de décortiquer les tendances et les innovations qui façonnent le secteur.
Nous vous souhaitons une excellente écoute et espérons que cet article vous fournira des perspectives enrichissantes sur la manière dont les centres commerciaux peuvent se réinventer pour rester pertinents et attractifs dans un marché en constante évolution.